Immobilien - Nachrichten-Fabrik

US-Immobilienmarkt: Rezessives Umfeld verlangt nach Disziplin und Kontrolle

US-Immobilienmarkt Symbolfoto - Bild: Pixabay.com / Sebastian Wagner

Der Stimmungsumschwung bei den US-Gewerbeimmobilien ist im vergangenen Jahr bemerkenswert schnell erfolgt. Ein Marktkommentar von Cathy Marcus, Global Chief Operating Officer und Head of U.S. Equity bei PGIM Real Estate. 04.01.2023

Marktausblick 2023 von Peter Moeschter: Positives im Negativen entdecken

Die Templeton Global Equity Group geht davon aus, dass die Gewinne vieler Unternehmen 2023 wegen höherer operativer und Finanzierungskosten weiter unter Druck stehen werden, während die schwache Nachfrage das Umsatzwachstum bremst. 28.12.2022

Die Zukunft des Wohnens: Steckdosen aus recycelten Fischernetzen

Ein Kommentar zur Zukunft des Wohnens von Georgina Laird, Senior Responsible Investment Associate, Aegon Asset Management. 28.12.2022

China wird 2023 eine weiche Landung erleben

Schwellenländeranleihen: Weiche Landung in China Symbolbild - Bild: Pixybay.com / Johnnys_pic

Marktkommentar von Cathy Hepworth, Head of Emerging Markets Debt bei PGIM Fixed Income zu der möglichen wirtschaftlich weichen Landung in China. 22.12.2022

FED-Sitzung: Leitzins von 5 % bis zum 1. Quartal 2023

Fed-Sitzung Symbolbild Strasse zum Horizont

Die FED wird am Mittwoch, den 14. Dezember, ihre geldpolitische Entscheidung bekannt geben. Dies kommentiert Blerina Uruci, US-Chefvolkswirtin bei T. Rowe Price. 13.12.2022

Immobilienfonds von Blackstone stoppt Rückzahlungen an Kunden Zu viele Auszahlungswüsche auf einmal. Der 69 Milliarden Dollar schwere Immobilienfonds von Blackstone stoppt Rückzahlungen an Kunden. The post Immobilienfonds von Blackstone stoppt Rückzahlungen an Kunden appeared first on finanzmarktwelt.de. 02.12.2022

Wohnung mieten? Vier Hunde sind kein Problem, vier Kinder schon Beim Barbier meines Vertrauens eben in Düsseldorf klingelt das Handy des Mannes, der sich gerade liebevoll und kunstfertig um meine Kopf- und Barthaare kümmert. Am Telefon ein potentieller Vermieter, der – leider, leider – absagt. So kommen wir ins Gespräch miteinander. M. ist ein sympathischer Typ, er spricht fließend Deutsch und lebt seit 15 Jahren hier. Er ist verheiratet, seine Frau und er sind in festen Berufsverhältnissen und bringen zusammen knapp 4.000 Euro im Monat nach Hause. Sie haben vier […] 01.12.2022

KGV, KUV? Nur die halbe Wahrheit Kennzahlen wie das KGV, KUV oder auch die Dividendenrendite, selbst der freie Cashflow zum derzeitigen Aktienkurs oder ein Kurs-Gewinnwachstums-Verhältnis sind eines: nur die halbe Wahrheit. Natürlich helfen sie uns als Investoren, ein Gespür für die Bewertung zu bekommen. Jedoch fehlt eine überaus entscheidende Komponente. Lass uns heute einmal durchdenken, warum wir nicht alleine auf solche Kennzahlen schauen sollten. Sie können manchmal sogar ein leicht trügerisches Bild aussenden. KGV, KUV & Co.: Der Kontext fehlt! Das, was Kennzahlen wie das KGV […] 01.12.2022

Immobilien: Babyboomer laut Andreas Beck extrem wichtig! Die Babyboomer sind bei Immobilien laut dem Experten Dr. Andreas Beck ein sehr wichtiger Faktor. Hier dazu ein interessanter Vortrag. The post Immobilien: Babyboomer laut Andreas Beck extrem wichtig! appeared first on finanzmarktwelt.de. 30.11.2022

Immobilienmarkt: Deftiger Käuferstreik trifft Europas Vermieter Am Immobilienmarkt gibt es derzeit einen deftigen Käuferstreik. Anbieter und Nachfrager sind zu weit auseinander. Das führt zu Problemen. The post Immobilienmarkt: Deftiger Käuferstreik trifft Europas Vermieter appeared first on finanzmarktwelt.de. 30.11.2022

Die Unintelligenz des Schwarms Es ist ein immer wieder zu beobachtendes Phänomen: Politischer Widerstand wird nicht nur von den etablierten Mächten bekämpft, sondern zersetzt sich von selbst. Sei es durch Meinungsverschiedenheiten unter den Mitgliedern, Machtkämpfe oder, wie in einem aktuellen Fall, durch vermeintliche Unterschlagung von Spendengeldern. Reiner Füllmich, einem „Paladin“ unter den Aufklärern der „COVID-19-Pandemie“, wird von seiner Kollegin Viviane Fischer vorgeworfen, sowohl Spendengelder in private Immobilien investiert als auch relativ hohe Summen als Vergütung für die Arbeit seiner Kanzlei in Rechnung gestellt zu […] 30.11.2022

Türkei Istanbul: Mietapps treiben Mieten in die Höhe Istanbul – Die Mieten in Istanbul steigen seit einiger Zeit aufgrund verschiedener Faktoren. Die starke Nachfrage von Ausländern und Studenten scheint der Hauptgrund für den rasanten Anstieg der Mieten zu sein, die laut einer Statistik im vergangenen Jahr in Istanbul um 145 Prozent in die Höhe geschnellt sind. Aber Experten zufolge könnten Apps für Tagesmieten, wie etwa Airbnb, ein entscheidender Faktor sein, der zu den Wohnungsproblemen in der größten Stadt der Türkei beiträgt. Die Zahl der Zimmer, die in der […] 30.11.2022

Crowdinvesting: Lohnt sich das? Was bedeutet Crowdinvesting? Der englische Begriff gibt darüber bereits einen guten Ausblick. Das Wort „crowd“ steht für „Gruppe“, in diesem Fall eine Gruppe von Anlegern, während der Begriff „investing“ jedem hier bekannt sein dürfte. Es schließt sich also eine Gruppe zusammen, die ein einheitliches und vorher fest definiertes Ziel verfolgt. Das ist deshalb notwendig, weil sich nicht jede Investition pauschal für jede Kapitalgröße eignet. Ein gutes Beispiel hierfür sind Immobilien. Eigentümer kaufen die komplette Immobilie, vom Dach, über die Fenster, […] 30.11.2022

Tolle Immo Talk: Immobilienbranche leidet unter steigenden Zinsen – Interview mit Bernd Duda Zinsen, Zinsen, Zinsen – am Immobilienmarkt wird ein Umbruch immer deutlicher. Zurzeit werden immer weniger Immobilien wegen steigender Zinsen verkauft. “Früher hieß es Lage, Lage, Lage. Jetzt heißt es Zinsen, Zinsen, Zinsen. Auch bei uns ist das ein ganz großes Thema, vor allem weil es so schnell ging. Leute können sich gar nicht mehr das leisten, was sie sich vor einem halben Jahr vorgestellt haben”, sagt Corvin Tolle (Geschäftsführer Tolle Immobilien). “Die Investoren sind zurückhaltender geworden. Investitionen werden nicht mehr […] 30.11.2022

Immobilien: Bambus, Brickwise und die Blockchain! (29.11.22) Über die App-basierte Handelsplattform Brickwise können Anleger in digitale Anteile von Wohn- und GewerbeimmobilienWeiterlesen 29.11.2022

Die Altersvorsorge 2022/23 Es ist zwar völlig richtig das Brüsseler und Berliner Abstauber- und Nuttensystem zu bekämpfen, das ist aber schon seit 2005 wirkmächtig, ohne daß wir es ändern konnten. Parallel zum Kampf gegen die Feinde der Freiheit muß man sich und seine Familie vor den Exzessen der NGOs, der Medien und der an deren Bandel hängenden Politik schützen. Dazu einige aktuelle Gedanken. Die Immobilie als Altersvorsorge wird immer riskanter, da die regierenden Phantasten gewaltige Sanierungsprogramme im Köcher haben, welche völlig unbezahlbar sind. […] 29.11.2022

Immobilienpreise: Nach dem Rückgang kommt der Absturz Banken haben die Wohnimmobilienverkäufe der vergangenen Wochen ausgewertet und stellen fest: Die Preise bröckeln auf breiter Front. Vor allem in überhitzten Märkten wie München geben sie nach. Wer verkaufen muss, sollte sich dennoch beeilen: Ein Ende des Preisverfalls ist derzeit nicht in Sicht. Im Gegenteil.Die Immobilienpreise in Deutschland kennen seit dem Sommer nur eine Richtung: Sie fallen fast in allen Regionen und über alle Immobilienarten hinweg nach unten. Der Grund dafür liegt an der Zinspolitik der europäischen Zentralbank. Sie dreht […] 28.11.2022

Adler Group verschafft sich Luft: Aktie jetzt wieder ein Kauf? Der ins Schleudern geratene Immobilienkonzern Adler Group kann sich etwas Luft verschaffen. Wie das Unternehmen mitteilte, hat man sich mit einer Gruppe von Gläubigern auf angepasste Bedingungen für die ausgegebenen Anleihen geeinigt. Diese Gruppe hält rund 45% der ausstehenden Anleihen. Im Detail: Für die ausstehenden Anleihen wurde eine Verlängerung der … 28.11.2022

Adler Group +60%: Ist das der rettende Anker? Die Aktien der Adler Group (WKN: A14U78) schießen +60% hoch, nachdem das Unternehmen einen fast milliardenschweren Refinanzierungs-Deal mit Anleihegläubigern am Freitagabend bekannt gegeben hat. Aber reichen die frischen Mittel, um bei der hochverschuldeten Immobiliengesellschaft den Karren aus dem Dreck zu ziehen? Die Adler Group ist ein luxemburgisches Immobilienunternehmen. Mit der Fusion der ADO Properties, Adler Real Estate und Consus Real Estate im Jahr 2020 entstand zunächst ein Konzern mit einem Portfolio im Wert von 11,4 Milliarden €. Im Zuge der […] 28.11.2022

IMMOBILIENPREISE SINKEN AUF BREITER FRONT Wovor lange gewarnt wurde, tritt ein, die Blasen-Märkte sind im Rückwärtsgang. Der S&P hat ca. 15% vom Hoch verloren, doch das dürfte nicht das Ende zu sein. Besonders hat es den Krypto-Markt erwischt, der jetzt noch zusätzlich durch den FTX-Betrug belastet wird. Es scheint, als wurden Warnzeichen bewußt ignoriert. Die verlorene Buch-Liquidität durch den Kryptoausverkauf belastet die anderen Risiko-Assets. Auch die Immobilienblase platzt, ob in den USA oder Deutschland, immer mehr Menschen können sich keine eigene Immobilie mehr leisten, das […] 28.11.2022

43 % der Mieter von Realty Income besitzen Investment-Grade: Was heißt das? Realty Income (WKN: 899744) ist weiterhin ein interessanter Real Estate Investment Trust, wobei insbesondere die monatliche Dividende sehr verlockend erscheint. Foolishe Investoren sollten sich trotzdem mit der Gesamtbewertung beschäftigen. Es gibt schließlich nur einen Bruchteil der Jahresdividende auf Monatsbasis. Viel entscheidender ist sowieso die unternehmensorientierte Qualität hinter dem Real Estate Investment Trust. Zuletzt habe ich gelesen, dass 43 % der Mieter ein Investment-Grade-Rating besitzen. Was bedeutet das jedoch für eine Investitionsthese? Realty Income: 43 % der Mieteinnahmen mit diesem Prädikat […] 27.11.2022

Wie die Grundsteuer berechnet wird Gestern bekam meine Freundin den Bescheid über den Grundsteuerwert. Wie prüft man den? PB war ja immer ein Ratgeber für den verwirrten und der Steuergesetzgebung nicht kundigen Leser. Im Internet ist das Bewertungsgesetz. Der siebente Abschnitt beginnt bei § 218. Für unsere Prüfung sind die §§ 249 bis 260 interessant, wenn es sich um ein Wohngrundstück handelt. Weiterhin braucht es für ein selbst genutztes Eigenheim die Anlagen Nr. 7 und Nr. 36 bis Nr. 41. Dieser vom Amt festgesetzte und […] 27.11.2022

Mit Erfolg eine Immobilie in Spanien für die Ferien kaufen

Beim Kauf einer eigenen Immobilie in Spanien gilt es einige länderspezifische Besonderheiten zu beachten. Obwohl die Organe der Europäischen Union mittlerweile viele Regelungen der einzelnen Mitgliedsstaaten harmonisiert haben, sorgen grundlegende über die Jahrhunderte gewachsene Rechtsvorstellungen für einige Unterschiede beim Kauf von nicht beweglichen Gütern wie einer Wohnung, einem Haus oder einem Grundstück. Der Blick ins Grundbuch vor dem Kauf Im Gegensatz zum deutschen Recht, nach dem eine Immobilie durch Auflassung in Form eines Notarvertrages und durch Eintragung in das Grundbuch […] 26.11.2022

BLUETTI stellt die Energiespeichersysteme EP600 und B500 zur Bewältigung der aktuellen Energiekrise vor SHENZHEN, China–(BUSINESS WIRE)–Mit dem nahenden Winter wird ein rascher Anstieg der Stromnachfrage prognostiziert. Nach den von der Schweizer Regierung erlassenen Vorschriften dürfen Gebäude mit Gasheizungen die Räume nur noch bis zu 19 °C erwärmen. Doch nicht nur die Schweiz leidet unter der Energiekrise. Europas größte Volkswirtschaft hat kürzlich angekündigt, dass im Oktober ein Wintergaszuschlag in Kraft treten wird. Viele Länder ergreifen nach und nach drastische Maßnahmen, um auf die s 25.11.2022

Mr. Dax Dirk Müller über Inflation, Zinsen und Immobilien Der YouTube – Kanal „Inside-Wirtschaft“ führt regelmäßig interessante Interviews mit bekannten und weniger bekannten Börsenexperten: zuletzt erschienen sind ein Interview mit Dirk Müller, auch Mr. Dax genannt, über Inflation, Zinsen und Immobilien sowie ein Interview mit Reinhard Panse, dem Chief Investment Officer von Finvia. Finvia ist ein Family Office für vermögende Privatkunden mit einem „Assets The post Mr. Dax Dirk Müller über Inflation, Zinsen und Immobilien appeared first on finanzmarktwelt.de. 25.11.2022

Auftragseingang im Baugewerbe mit stärkstem Rückgang seit 2005 Der Auftragseingang im Baugewerbe zeigt aktuell den stärksten Rückgang seit 17 Jahren. Die Zinswende wirkt sich aus. The post Auftragseingang im Baugewerbe mit stärkstem Rückgang seit 2005 appeared first on finanzmarktwelt.de. 25.11.2022

Auftragseingang im Bauhauptgewerbe im September 2022: -3,6 % zum Vormonat Der reale (preisbereinigte) Auftragseingang im Bauhauptgewerbe ist nach Angaben des Statistischen Bundesamtes (Destatis) im September 2022 gegenüber August 2022 kalender- und saisonbereinigt um 3,6 % gesunken. Im Vergleich zum Vorjahresmonat September 2021 fiel der reale, kalenderbereinigte Auftragseingang um 22,6 %. Das war der stärkste Rückgang im Vorjahresvergleich seit Februar 2005. Allerdings hatte das Bauhauptgewerbe im September 2021 seinen bisherigen Höchststand erreicht. Aufgrund der deutlich gestiegenen Baupreise lag der nominale (nicht preisbereinigte) Auftragseingang im September 2022 mit einem Volumen von 8,2 Milliarden Euro lediglich […] 25.11.2022

Schweden erhöht Leitzins deutlich – weitere Anhebungen stehen an Schweden hat seinen Leitzins deutlich angehoben, und weitere Schritte stehen an. Das ist vor allem ein Problem für den Immobilienmarkt. The post Schweden erhöht Leitzins deutlich – weitere Anhebungen stehen an appeared first on finanzmarktwelt.de. 24.11.2022

Terrassenüberdachungen – Varianten, Vorteile und Kosten Eine Terrassenüberdachung wertet das Eigenheim auf und ist ein zuverlässiger Wetter-, Sicht- und Sonnenschutz. Mögliche Varianten und wo man sie erhält. Terrassenüberdachungen Erst durch eine Überdachung wird für viele Menschen die eigene Terrasse komplett. Eine Überdachung ist ein zuverlässiger Schutz vor Wind und Wetter. So lässt es sich zum Beispiel bei leichtem Nieselregen immer noch gut draußen sitzen. Wer regelmäßig auf die Terrasse zum Rauchen geht, freut sich ebenfalls, wenn sie überdacht ist. Zudem kann eine Terrassenüberdachung zusätzlichen Stauraum schaffen. […] 24.11.2022

Hauptsache „One Lowe“: Wer braucht schon eine warme Wohnung? Dass der Westen den Sport schon seit Jahren politisch missbraucht, ist nicht neu. Man erinnere sich nur an die aufgebauschten angeblichen Doping-Vorwürfe gegen Russland und die darauf folgende Sperrung der russischen Olympiamannschaft, oder an die Berichterstattung über die Fußball-WM 2018 in Russland, von der die aus aller Welt angereisten Fans begeistert gewesen sind. Da die 23.11.2022