Immobilien - Nachrichten-Fabrik

„Machen Sie bitte, dass die Miete wieder runtergeht!“ Seit Monaten protestieren Mieter im Hamburger Stadtteil Steilshoop gegen den Wohnungskonzern Vonovia, der allein in Hamburg rund 11.000 Wohnungen besitzt. Nun könnte der Streit mit dem mächtigen Eigentümer eskalieren. 12.04.2018

Deutscher Wohnungsmarkt: Bundesverfassungsgericht gewährt letzte Gnadenfrist bei Grundsteuer Das tut weh: Das Bundesverfassungsgericht hat diese Woche die rechtliche Grundlage der 14 Milliarden Euro schweren Grundsteuer kassiert. Dabei ist sie mit rund einem Sechstel des kommunalen Steueraufkommens in vielen Rathäusern eine willkommene Geldquelle, die die Kommunen zudem mittels Hebesatz stärker sprudeln lassen können. Außerdem ist das Steueraufkommen sehr stabil, weil es praktisch nicht von wirtschaftlichen Einflüssen tangiert wird. Damit es dabei bleibt, ist Eile geboten. Nach dem Richterentscheid muss bis Ende 2019 eine Neuregelung her. Danach gilt noch eine […] 12.04.2018

Grundsteuer-Reform: Das wird teuer Das Bundesverfassungsgericht hat über eine Reform der Grundsteuer entschieden. Doch wenn Politiker von „Reform“ oder Steuergerechtigkeit reden, droht Ungemach. Im Klartext: Es droht eine bis zu 50-Fache Erhöhung der Grundsteuer. Read more… 10.04.2018

Im Ruhrgebiet fehlen 200.000 bezahlbare Wohnungen von Dietmar Seher Laut Studie sind besonders Geringverdiener betroffen Gerade Geringverdiener sind von der Wohnungsnot im Ruhrgebiet betroffen. Bildnachweis: Witten / Ruhrgebiet: Kiosk von wwwuppertal unter Lizenz CC BY-NC 2.0 Günstiges Wohnen wird im Ruhrgebiet immer seltener. Zwischen Duisburg und Dortmund fehlen fast 200.000 Wohnungen, die erschwinglich sind. In deutschen Großstädten herrscht ein massiver Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Besonders Mieter mit kleinem Einkommen haben es schwer, für sich erschwingliche Wohnungen zu finden. Das haben Stadtsoziologen der Berliner Humboldt-Universität und der […] 10.04.2018

Umsatz im Baugewerbe explodiert um 22,2% – warum das nicht so weiter gehen wird FMW-Redaktion Es ist eine sensationelle Steigerung, die aktuell vermeldet wird. Der Umsatz im deutschen Baugewerbe ist im Januar 2018 im Vergleich zu Januar 2017 laut Statistischem Bundesamt um 22,2% gestiegen. Das ist sensationell. Es ist nachvollziehbar. Das Handwerk war lange nicht attraktiv, von daher fehlt Nachwuchs. Gleichzeitig explodiert die private Bautätigkeit aufgrund der abgeschafften Zinsen, und durch den Zuzug der Flüchtlinge in den Jahren 2015 und 2016 ist eine große Masse an zusätzlichen Nachfragern auf dem Wohnungsmarkt hinzu gekommen. Dadurch […] 10.04.2018

EBA: Lage der EU-Banken hat sich verbessert – Herausforderungen bleiben Die EBA bescheinigt EU-Banken eine wesentliche Verbesserung ihrer Lage, aber bemängelt die weiterhin hohen NPL, die die Profitabilität beeinträchtigen. In ihrem Update des Risk Dashboard, das die Risiken und Schwächen des EU-Bankensektors im vierten Quartal 2017 zusammenfasst, ging die EU-Behörde vor allem auf die Entwicklung der Kapitalisierung, der Aktivaqualität, der Profitabilität sowie der Refinanzierung des Bankensektors ein. Zum ersten Mal hat die EBA als Reaktion auf die Empfehlung des Europäischen Ausschusses für Systemrisiken (ESRB) über gewerbliche Immobilienmärkte eine zusätzliche Seite […] 10.04.2018

Der Mangel an (bezahlbarem) Wohnraum in trockenen Zahlen mit viel individueller Not und gesellschaftlichen Sprengsatz dahinter In Deutschland gibt es 77 Großstädte, in denen jeweils mehr als 100.000 Einwohner leben. Und in den vergangenen Jahren wird immer öfter von der gerade in den wachsenden Großstädten grassierenden Wohnungsnot berichtet. Nehmen wir als ein Beispiel Berlin, die Stadt hat mittlerweile gut 3,7 Millionen Einwohner. Allein im vergangenen Jahr hat sich die Zahl der offiziellen Einwohner um 41.000 erhöht. Darunter sind zum einen Menschen, die berufsbedingt nach Berlin kommen und sich mit ihren Einkommen auch hohe Mieten leisten können, […] 09.04.2018

Geschlossene Fonds: Intransparent und unter falschem Namen unterwegs FMW-Redaktion In den letzten Jahren (vor allem dank der Finanzkrise) lernten viele Anleger, was Geschlossene Fonds wirklich sind. Würden Sie auf der Suche nach einer normalen Geldanlage darauf kommen Anteilseigner einer Kommanditgesellschaft zu werden, wodurch Sie unbegrenzt nachschusspflichtig sind? Wohl kaum. Kein Otto Normal-Anleger, der nach guten Zinsanlagen sucht, würde in sowas sein Geld investieren. Deswegen nannten die Initiatoren von Geschlossenen Fonds für Schiffe, Immobilien etc ihre KG-Modelle eben nicht „werden Sie KG-Miteigentümer mit unbegrenzter Verlustchance“, sondern sie nannten sie […] 09.04.2018

Inflation am Immobilienmarkt nachweisbar – Baupreise mit stärksten Anstieg seit 11 Jahren! FMW-Redaktion Die Bundesbank ist stets bemüht zu behaupten, dass am deutschen Immobilienmarkt keine Blase oder Preisübertreibung existiert. Die Preise steigen zwar, aber eine Übertreibung? Nein, so weit sei es noch lange nicht – so kann man die Aussagen sinngemäß zusammenfassen. Aber die spürbare Inflation, also die deutliche Steigerung der Preise und somit die nachlassende Kaufkraft, die ist bei Immobilien eindeutig nachweisbar. Denn wie heute von offizieller Seite veröffentlichte Daten zeigen, steigen die Baupreise im Februar mit +4,0% gegenüber Februar 2017 […] 09.04.2018

Höchster Anstieg der Baupreise für Neubauten seit 2007 Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland sind im Februar 2018 gegenüber dem Vorjahresmonat so deutlich gestiegen wie seit November 2007 nicht mehr. Read more… 09.04.2018

Wohnungsnot immer dramatischer – doch die Ursachen werden verschwiegen In den 77 deutschen Großstädten fehlen rund 1,9 Millionen sogenannte „bezahlbare“ Wohnungen – also aus dem unteren Preissegment. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie im Auftrag der Hans-Böckler-Stiftung. Read more… 06.04.2018

Allgemeine Gedanken zu Immobilien-Investments Da ich aktuell viel Zeit mit meiner eigenen Wohnung verbringe möchte ich ein paar generelle Gedanken zu Immobilien-Investments los werden, die mich so beschäftigen. Dies Der Beitrag Allgemeine Gedanken zu Immobilien-Investments erschien zuerst auf easydividend. 05.04.2018

Wohnungsmarkt trostlos – Neubau stagniert, keine Entlastung in Sicht FMW-Redaktion Die Lage am Wohnungsmarkt ist dramatisch. Gerade in Großstädten gibt es eine dramatische Unterversorgung mit Wohnraum, und dass obwohl in vielen Städten schon enorm viel gebaut wird. Durch den Zuzug der Flüchtlinge in 2015 und 2016 passiert derzeit folgendes: Viele Menschen, die nun ein oder zwei Jahre lang in Wohnheimen gelebt haben, drängen nach ihrer Anerkennung als Flüchtling in den regulären freien Wohnungsmarkt, was die Lage auf der Nachfrageseite noch stärker verschärft als ohnehin schon – denn erfahrungsgemäß drängen […] 05.04.2018

„Wohnungsbau ist die beste Medizin“ Bei einer Podiumsdiskussion zu unserer Recherche „Wem gehört Hamburg?“ saßen sich der Grüne EU-Abgeordnete Sven Giegold und der Hamburger Wohnungsbaukoordinator Matthias Kock in unserer mobilen Redaktion in Hamburg gegenüber. Wir haben sie gefragt, wie man die Wohnungskrise lösen kann. 04.04.2018

DIC Asset // Positive Immobilien-Aktie DIC Asset ist derzeit die positive Ausnahme unter den deutschen Immobilienwerte. Denn die Frankfurter glänzen mit guten Nachrichten. Dennoch ist die Aktie (A1X3XX) fundamental sehr günstig. Ob der Titel nun ein Kauf ist, erklären wir nachfolgend. Und auch für Freunde der Hebelspekulation haben wir ein passendes Papier (CE9FBA) herausgesucht. 04.04.2018

Herausforderungen auf dem Berliner Immobilienmarkt Ein Interview mit Ioannis Moraitis Seit vielen Jahren beschäftigt sich der hedera bauwert Geschäftsführer Ioannis Moraitis mit dem angespannten Immobilienmarkt in Berlin. Gerade in den angesagten Regionen der Landeshauptstadt ist Wohnraum praktisch nicht mehr bezahlbar. „Dennoch wohnen 84% aller Berliner zur Miete und sind der Willkür von Mieterhöhungen ausgesetzt.“ Die hedera bauwert hat sich auf hochwertige Neubauten, auf Sanierungen denkmalgeschützter Objekte und Altbauten in Berlin spezialisiert. „Mit der Entscheidung für Wohneigentum sorgen Kapitalanleger und Selbstnutzer für die Zukunft vor„, sagt […] 04.04.2018

Kunstwerke, Immobilien, Gold – oder doch lieber Aktien? Seit Februar ist der schöne, gleichmäßige Aufschwung am Aktienmarkt Geschichte. Die Volatilität ist zurück, zudem machen den Anlegern Strafzölle, Abschottung und Kriege Angst. Solltest du also alle Aktien verkaufen und lieber in „sichere“ Anlagen wie Sammelobjekte, Immobilien oder Gold investieren? Die Preise für Kunstobjekte schießen durch die Decke Schließlich erzielen Werke großer Künstler immer höhere Preise. Zuletzt wurde im November ein Gemälde von Leonardo da Vinci für 450 Millionen US-Dollar versteigert, für das der Verkäufer vier Jahre zuvor noch 108 […] 29.03.2018

Policy Paper Immobilienmarkt Teil 3 von 3: Reformvorschläge In der langen Frist schwankten reale Hauspreise in Deutschland außergewöhnlich wenig und stiegen seit 1971 kaum. Das sind Hinweise darauf, dass der Markt für Wohnimmobilien hierzulande in den vergangenen Jahrzehnten relativ gut funktionierte. Schon kleinere Reformen könnten zur Sicherstellung der zukünftigen Funktionalität beitragen und Preisanstiege mindern: Die Reduzierung der Grunderwerbsteuer, der Rückbau von regressiv wirkenden Regulierungen und die Abschaffung der Mietpreisbremse. Der (…) – Artikel / Logo invisible, Pas de sommaire automatique, Immobilien & Wohnen 28.03.2018

Aktuell: Anstehende US-Hausverkäufe besser FMW-Redaktion Die anstehenden US-Hausverkäufe (Februar) sind mit +3,1% besser ausgefallen als erwartet (Prognose war +2,1%; Vormonat war -4,7%, nun aber auf -5,0% nach unten revidiert). Die Zahlen gelten als Frühindikator für die Entwicklung am US-Immobilienmarkt. Zuvor waren die US-Hypothekenanträge mit +4,8% in dieser Woche veröffentlicht worden – trotz stetig weiter ansteigenden Immobilienpreisen in den USA und der Verteuerung der Kreditkonditionen ist also die Nachfrage nach Immobilienrediten ungebrochen.. The post Aktuell: Anstehende US-Hausverkäufe besser appeared first on finanzmarktwelt.de. 28.03.2018

Next-Level-Bankraub: Hacker erbeuten über 1 Mrd. Euro Europol hat in Spanien kürzlich eine Gang aus russischen und ukrainischen Hacker rund um „Denis K.“ festgenommen, die mit ihrer Schadsoftware circa 1,24 Milliarden Euro erbeutet haben. Das Bargeld wurde von den Cyberkriminellen nach der Erbeutung in Bitcoin umgetauscht und später in spanische Immobilien oder teure Autos investiert. Im spanischen Alicante haben Mitarbeiter von Europol… Source: BTC-ECHO Der Beitrag Next-Level-Bankraub: Hacker erbeuten über 1 Mrd. Euro erschien zuerst auf BTC-ECHO. 28.03.2018

Finanzblogger im Fragefeuer: Interview mit dem Hobbyinvestor In der Reihe „Finanzblogger im Fragefeuer“ stellen wir die Köpfe hinter den spannendsten Finanzblogs Deutschlands vor. Heute im Fragefeuer: Sebastian alias Hobbyinvestor. Auf Hobbyinvestor widmet sich Sebastian vorrangig den Themen P2P Kredite und Immobilien Crowdinvesting, berichtet aber auch über Ausflüge in andere Investment-Bereiche. Der Vater von zwei Kindern arbeitet als Entwickler in der Lüneburger Heide und betreibt seinen Blog seit 2017.ETF Nachrichten: Kannst du deinen Blog kurz vorstellen? Was ist das Besondere an Hobbyinvestor? Sebastian: Sehr gerne! Mein Name ist Sebastian, […] 26.03.2018

Abkoppeln vom Trend? Vom steigenden Mieten profitieren? Gegen den Dax performen? FMW-Redaktion Ist das jetzt die große Trendwende im Dax? Der bevorstehende Handelskrieg könnte eine Negativspirale auslösen, der auch die jahrelange Hausse im Dax beendet. In den letzten Tagen, als der Dax begann zu schwächeln, haben sich die Aktien der beiden großen deutschen Wohnimmobilien-Konzerne Vonovia und Deutsche Wohnen aber vom Negativtrend abgekoppelt, und sind gestiegen. Heute hat die „Deutsche Wohnen“ ihre Jahreszahlen für 2017 präsentiert (hier der umfassende Geschäftsbericht mit vielen interessanten Daten). Steigende Mietgewinne (+5,6%) und steigender Jahresgewinn (+8,6%). Er […] 23.03.2018

Liebe Anleger: Vertrauen Sie bitte nicht dem Spruch „das ist BaFin-geprüft“ FMW-Redaktion Liebe Anlegerin, lieber Anleger. Sie haben sich doch sicherlich schon mal von einem Bankberater in einer Bankfiliale beraten lassen? So richtig schön mit Kaffee am Beratungstisch, netten Worten, und allem drum herum? Bunte Grafiken und Hochglanzprospekte inklusive? Oder wurden Sie schon mal beglückt von einem „Berater“ einer Versicherung oder eines Strukturvertriebes (AWD etc), wo dann ein netten Mensch Abends bei Ihnen am Wohnzimmertisch den Laptop rausholt? Riester-Rente, Schiffsfonds, Geschlossene Immobilienfonds, Zertifikate, Strukturierte Anleihen. Was gibt es nicht für tolle […] 21.03.2018

Aktuell: US-Immobiliendaten deutlich besser als erwartet FMW-Redaktion Die Verkäufe bestehender US-Häuser (Februar) ist mit +3% und einer Jahresrate von 5,54 Millionen besser ausgefallen als erwartet (Prognose war +0,5% auf eine Jahresrate von 5,41 Millionen; Vormonat war -3,2% auf eine Jahresrate von 5,38 Millionen). Die Verkäufe bestehender Häuser umfassen ca. 90% des gesamten US-Immobilienmakrts und sind daher von besonderer Bedeutung! The post Aktuell: US-Immobiliendaten deutlich besser als erwartet appeared first on finanzmarktwelt.de. 21.03.2018

Warum Warren Buffetts neuer Immo-Deal die Deutsche Wohnen-Aktie interessant macht Warren Buffett ist wieder in Deutschland aktiv! Anfang März gab seine Investmentgesellschaft Berkshire Hathaway (WKN:A0YJQ2) Home Services bekannt, dass man mit dem Berliner Immobilienunternehmen Rubina Real Estate kooperieren wird. Da Rubina Real Estate nicht börsennotiert ist, können wir es Buffett allerdings nicht so einfach gleichtun. Es gibt aber Aktien eines anderen Immobilienunternehmens, das einen Großteil seiner Erträge mit Immobilien im Großraum Berlin erwirtschaftet: Die Deutsche Wohnen (WKN:A0HN5C)-Aktie! Warum Berkshires Kooperation mit Rubina Real Estate die Deutsche Wohnen-Aktie interessant macht, erfährst […] 21.03.2018

Policy Paper: Schwacher Preisanstieg bei Wohnimmobilien – Teil 2 von 3 Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland stiegen real seit 2010 deutlich – im Durchschnitt um über 20 Prozent. Dieser Preisanstieg erhielt in den letzten Jahren verdientermaßen viel Aufmerksamkeit. Dabei scheint jedoch ein wenig unterzugehen, dass die durchschnittlichen realen Preise für Wohnimmobilien zuvor von 1995 bis 2010 fielen – und zwar ebenfalls um etwa 20 Prozent. In der langen Frist ist der deutsche Immobilienmarkt von einer faszinierenden Stabilität geprägt. Im Vergleich zu den (…) – Artikel / Logo invisible, Pas de […] 18.03.2018

Rohstoffe: Der Markt schwankt zwischen China und den USA Rohstoffpreise sind aktuell hin und hergerissen zwischen positiven Wirtschaftsmeldungen aus China und besorgniserregender Rhetorik aus den USA. Eisenerz, Stahl und Kupfer tendierten diese Woche nach oben, nachdem China positive Daten zu Investitionen im Immobilienmarkt und der Industrieproduktion veröffentlicht hat. China investiert weiter kräftig Investitionen in Chinas Immobilienmarkt sind in den ersten zwei Monaten 2018 um hervorragende 9,9% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, das stärkste Wachstum seit 2015. Im gleichen Zeitraum stieg Chinas Industrieproduktion um 7,2% gegenüber 2017 und hat damit […] 16.03.2018

Aktuell: US-Immobiliendaten miserabel! FMW-Redaktion Die US-Baubeginne (Februar) sind mit -7,0% auf eine Jahresrate von 1,236 Millionen deutlich schwächer ausgefallen als erwartet (Prognose war +6,0% auf eine Jahresrate von 1,290 Millionen; Vormonat war +9,7% auf eine Jahresrate von 1,326 Millionen, nun auf +10,0% nach oben revidiert). Die US-Baugenehmigungen (Februar) sind mit -5,7% auf eine Jahresrate von 1,298 Millionen ebenfalls deutlich schwächer ausgefallen als erwartet (Prognose war -1,0% auf eine Jahresrate von 1,320 Millionen; Vormonat war +5,9% auf eine Jahresrate von 1,320 Millionen). The post […] 16.03.2018

Serviceware Aktie // Börsengang mit Erinnerungen an SAP In Deutschland steht mal wieder der Börsengang eines Softwareunternehmens an. Nachdem in den vergangenen Jahren bevorzugt Immobilien-, E-Mobility- und Internetfirmen auf das Börsenparkett strebten, hat nun mit der Serviceware ein reinrassige deutsche Software Company den IPO angekündigt. Erinnerungen an SAP werden wach 16.03.2018

Ups: Große Trendumkehr am deutschen Wohnungsmarkt FMW-Redaktion Das kam nicht völlig unerwartet, weil die monatlichen Zahlen es schon erwarten ließen. Aber dennoch zeit die folgende Zahl für das Gesamtjahr 2017 eine Trendumkehr für den deutschen Wohnungsmarkt. Wir alle wissen es. Es fehlen verdammt viele Wohnungen in den Städten, und auch die hinzugezogenen Flüchtlinge, die zu hunderttausenden auf den freien Wohnungsmarkt drängen, wollen vorwiegend in den Städten leben. Eigentlich müssten die Anstrengungen noch weiter gesteigert werden am Wohnungsmarkt noch mehr Angebot zu schaffen. Aber dieser Trend ist […] 15.03.2018