Immobilien - Nachrichten-Fabrik

Aktuell: US-Immobiliendaten gemischt – Baubeginne stark, Baugenehmigungen schwach Die US-Baubeginne (August) sind mit +9,2% auf eine Jahresrate von 1,282 Millionen besser ausgefallen als erwartet (Prognose war +5,8% auf eine Jahresrate von 1,235 Millionen; Vormonat war +0,9%, nun wurden die Vormonatsdaten auf -0,3% noch weiter nach unten revidert. Die US-Baugenehmigungen (August) sind mit -5,7% auf eine Jahresrate von 1,229 Millionen ausgefallen wie erwartet (Prognose war -0,1% auf eine Jahresrate von 1,310 Millionen; Vormonat war +1,5% auf eine Jahresrate von 1,311 Millionen). Die Baubeginne und Baugenehmigungen sind seit Jahresbeginn schwach […] 19.09.2018

Berlin: Starkes Wachstum, hohe Mietsteigerungen Seit 2010 fiel das Wachstum der Neuvertragsmieten in keiner der größten Städte Deutschlands so hoch aus wie in Berlin. Die Neuvertragsmieten stiegen nominell um 73 Prozent. Rückblickend lässt sich der hohe und unerwartete Bevölkerungsanstieg als maßgeblich für den Mietanstieg ausmachen. Berlin wuchs von 2010 bis 2017 überraschend stark – um über 300.000 Einwohner. Nur ein kleiner Teil davon ist auf die häufig zitierte Migration aus ländlichen Regionen in die Städte zurückzuführen. Nettozuwanderungen (…) – Artikel / Logo invisible, Pas de […] 18.09.2018

Der Markt wird die Mietexplosion, die er herbeigeführt hat, nicht bremsen Der stark gestiegene Preis des Wohnens in Deutschland ist zu einem heißen politischen Thema geworden. Fast alle Parteien wollen etwas für bezahlbaren Wohnraum tun, vermitteln aber den Eindruck von Ratlosigkeit. Die Regierungskoalition will ihre Mietpreisbremse, die nicht bremst, nachbessern und subventioniert gleichzeitig den Wohnungskauf von Familien mit Kindern. Das treibt die Preise weiter nach oben. Die Alternative heißt: vorrausschauende städtische Bodenpolitik und Wohnungsbau in öffentlicher Hand. Wien zeigt, wie es geht. Der Ökonom Germán Guitiérrez von der New York University […] 18.09.2018

REITs können Dividenden und Kapitalrückführungen – doch wo zum Teufel liegt der Unterschied? Vor einigen Wochen erreichte mich das nette Feedback eines regelmäßigen Foolishen Lesers zu meinen bisherigen Artikeln über REITs (danke übrigens an den Fool, ich freue mich über jedes Feedback!). Wie insgesamt recht unschwer zu erkennen ist, bin ich generell ein Fan dieser dividendenstarken Möglichkeit, um breit gestreut von Immobilien zu profitieren. Mit den Komplimenten verbunden war noch die Frage, ob es nicht Sinn machen könnte, die Funktionsweise der Ausschüttungen von REITs näher zu beleuchten. Speziell die Frage nach Dividende und […] 18.09.2018

Warum mehr öffentlicher Wohnungsbau in Deutschland ökonomisch sinnvoll ist Die derzeitige Wohnungskrise ist auch das Ergebnis einer fehlgeleiteten Politikberatung, die ein ökonomisches Dogma unkritisch zur Analyse aller erdenklichen Fragen verwendet hat. Es ist an der Zeit, aus den Fehlern der Vergangenheit zu lernen. Ein Beitrag von Tom Krebs. 17.09.2018

„Wenn diese Entwicklung so weitergeht, ist der soziale Frieden gefährdet“ Bezahlbarer Wohnraum ist in vielen Städten in Deutschland kaum noch vorhanden. In München ist die Situation besonders schlimm. Gegen die Missstände auf dem Wohnungsmarkt in der bayerischen Hauptstadt gehen die Bürger am 15. September auf die Straße. „#ausspekuliert” lautet das Motto der Demonstration. Im NachDenkSeiten-Interview gibt Christian Schwarzenberger, der einer der Organisatoren des Protestes ist, einen Einblick in die Wohnsituation in München und erklärt, wie er und seine Mitstreiter sich organisiert haben. Deutlich wird: Entgegen den Beteuerungen bayerischer Spitzenpolitiker, wonach […] 17.09.2018

10 Jahre nach der Lehman-Pleite: Die Ruhe vor dem Sturm? – Denk-Anstöße: Interessantes, Merkwürdiges und Nachdenkliches Die relative Ruhe an den internationalen Börsen könnte sich schon bald als brüchig erweisen. JP Morgan warnt vor schweren Einbrüchen in Folge einer globalen Liquiditätskrise. Namhafte Ökonomen sehen die Gefahr massiver Verwerfungen. Die EZB hält einen Immobilien-Crash in Europa für möglich. 17.09.2018

Wann bin ich Millionär, wenn ich statt eines Lofts in München eine 3-Raum-Wohnung in Altötting miete? Wie viel kann man bei einer Wohnung sparen? Die Schere zwischen den Mietpreisen in Deutschland wird zunehmend größer. Gerade München, mit den höchsten Mietpreisen deutschlandweit, ist sehr stark von dieser Entwicklung betroffen. Uns stellt sich deshalb die Frage: „Wie viel kann man bei der Miete sparen, wenn man statt luxuriös in einer Großstadt eher sparsam in einer ländlichen Gegend wohnt?“ und „Wie entwickelt sich die Sparsumme durch Value Investing über einen Zeitraum von 10 Jahren?“Vergleich München und AltöttingMünchen hat 1,43 Mio. Einwohner […] 16.09.2018

Mietenanstieg: Jede zehnte Kommune erhöht Grundsteuer Die Städte halten trotz stark gestiegener Einnahmen an ihren hohen Abgaben und Steuern fest und erhöhen sie sogar noch weiter. Das berichtet die WELT AM SONNTAG. Die Politiker schimpfen über steigende Mieten, aber jede zehnte Kommune erhöht die Grundsteuer, die von den Mietern bezahlt wird. Und noch viel stärkere Erhöhungen sind geplant. 16.09.2018

So stark boomt die Bauwirtschaft Die Bauwirtschaft in Deutschland boomt ohne Ende. Das bedeutet natürlich auch einen Boom für den Innenausbau von Häusern und Wohnungen. Daher haben diese Segmente der Bauwirtschaft (Ausbaugewerbe) auch enorme Zuwächse zu verzeichnen. Der Umsatz im 2. Quartal lag 5,6% höher als vor einem Jahr, und die Zahl der Beschäftigten nahm um 1,7% zu. Die Tabelle zeigt den Zuwachs in den jeweiligen Teilbereichen des Ausbaugewerbes. Hier weitere Aussagen vom Statistischen Bundesamt: Wie schon im Vorquartal hatten auch im zweiten Quartal 2018 […] 14.09.2018

Die „Alles-Blase“: Kommt der Finanzcrash 2.0? In den 1990er-Jahren hatten wir eine Dotcom-Blase, dann kam die US-Immobilienblase, die dann die Finanzkrise auslöste. Diese Finanzkrise bekämpften die Notenbanken dann schließlich durch eine ultralaxe Geldpolitik, die, so formuliert es der ehemalige Chefolkswirt der Deutschen Bank Thomas Mayer, zu einer „Alles-Blase“ führte. Michael Bloss, Finanzbuchautor und EIFD-Direktor, sagt: Im Grunde heißt Wirtschaft eben auch, sich von Blase zu Blase zu hangeln. Und mit Blick etwa auf die massiv gestiegenen Vermögenspreise, die am Sichtbarsten in imensen Preisanstiegen der Immobilienpreise in […] 14.09.2018

Der Garantiezins: Eine Garantie, die garantiert keine mehr ist Wenn die Deutschen an die Worte ’sparen‘ und ‚Kapitalanlagen‘ denken, fallen ihnen meist nur zwei „Königswege“ ein: die kapitalbildende Lebensversicherung und das klassische Sparbuch. Progressive Anleger entdeckten auch das Tagesgeld für sich und wer etwas mehr Geld zum Anlegen hat, dem kommen vielleicht auch noch die Immobilien in den Sinn. Bei der demographischen Schwindsucht unserer Der Beitrag Der Garantiezins: Eine Garantie, die garantiert keine mehr ist erschien zuerst auf 7 vor 8 – Der Börsenausblick am Morgen. 14.09.2018

Privatisierung von Sozialwohnungen? Der Verkauf der Muttergesellschaft der Wohnbaugenossenschaft WBV-GÖD an einen privaten Investor sorgte in den letzten Monaten für Schlagzeilen. Auch wenn Aussagen wie „Die Stadt Wien verliert 3000 Sozialwohnungen“ im konkreten Fall irreführend oder schlichtweg falsch sind – ganz allgemein gilt es natürlich zu verhindern, dass gemeinnützig errichtete Wohnungen zum Spielball privater Profitinteressen werden, wie die negativen Beispiele aus der Vergangenheit in England, Deutschland oder auch Österreich (z. B. BUWOG) zeigen. Mit dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) gäbe es dafür grundsätzlich ein wirksames Instrument. […] 14.09.2018

Der Weg zu mehr leistbarem Wohnraum führt über eine kluge Raumordnungspolitik Steigende Mietpreise, Bevölkerungswachstum, junge Familien, denen die Suche nach einer größeren Wohnung nachts den Schlaf raubt: Viele der aktuellen Probleme unserer Zeit drehen sich um das Thema leistbares Wohnen. Um erschwinglichen Wohnraum zu schaffen, stehen Mechanismen aus dem Wohn- und Mietrecht, der Wohnbauförderung oder der Steuerpolitik zu Verfügung. Doch das Problem ließe sich bereits früher abfedern: mit einer klugen Raumordnungspolitik. 1. Leistbares Wohnen sollte im Raumordnungsrecht verankert werden Raumordnungsziele und -grundsätze (wie Standorteignung oder Standortausstattung) können Fehlentwicklungen in der kommunalen […] 13.09.2018

Trichet warnt vor Weltwirtschaftskrise – Idlib und Goldpreisexplosion Ehemaliger Chef der EZB warnt vor neuer Weltwirtschaftskrise Der ehemalige Chef der Europäischen Zentralbank, Jean-Claude Trichet, warnte nun, dass das Finanzsystem heute mindestens wieder so gefährdet sei, wie vor der Krise 2008, „wenn nicht sogar mehr“. 2007 kollabierten die Immobilienmärkte, Lehman Brothers ging Pleite und daraufhin folgten eine Rezession sowie eine schwere Banken-, Kredit-, und Währungskrise, die die Welt erschütterte. Seitdem befindet sich die Europäische Zentralbank in der Dauerrettung des Euros, um die politische Europäische Union durch das Drucken von […] 12.09.2018

Leerverkäufer-Alarm! Enorme Bewegung bei Leoni und Norma Group – deutlicher Aufbau bei Osram und Deutsche Bank sowie RWE, E.ON und Aixtron – merklicher Abbau bei Siltronic und LEG Immobilien Hier finden Sie einen Überblick über die aktuellen Veränderungen bei den Leerverkaufspositionen deutscher Aktien am 10. September. Seit geraumer Zeit sind die Aktien deutscher Unternehmen verstärkt ins Visier internationaler Hedgefonds gerückt, die auf fallende Kurse wetten. Ich will Sie an dieser Stelle regelmäßig über aktuelle Entwicklungen bei den Leerverkaufspositionen der betroffenen Unternehmen unterrichten. Denn solche Veränderungen können ein wichtiges Alarmsignal für Anleger … Ein Beitrag von Marco Schnepf. 11.09.2018

Baubeschleunigung ist möglich, wenn sie politisch gewollt ist von IVD-Präsident Jürgen Michael Schick Der Wohnungsbau in Deutschland ist zu langsam und mit zu vielen Hürden gespickt. Wenn Projektentwickler jahrelang auf Genehmigungen warten und sich Dachgeschossausbauten beispielsweise wegen der Brandschutzvorschriften nicht rentieren, kann der Wohnraummangel nicht behoben werden. Das muss sich ändern – doch die Bundesregierung ist dabei auf die Mithilfe der Länder angewiesen. Ein mir bekannter Projektentwickler hat kürzlich ein ganz besonderes Jubiläum gefeiert: Einer seiner Bauanträge wurde zehn Jahre alt. Seit einem Jahrzehnt wartet er auf die […] 11.09.2018

Steinhoff: Hohe Zinsen, aber erstmal Zeit gewonnen! In Bezug auf das Schuldenproblem konnte Steinhoff International Holdings (kurz „Steinhoff“) zuletzt einige Punkte klären bzw. Auf den Weg bringen. Beispiel Schulden der Tochter Hemisphere. Diese Tochter ist nicht unwichtig, denn dort sind Immobilien des Konzerns konzentriert. Wenn diese Tochter Finanzprobleme hat und die Mutter nicht aushilft, dann könnten da vielleicht Zwangsverkäufe von Immobilien drohen, was wiederum Verkäufe unter Buchwert veranlassen … Ein Beitrag von Peter Niedermeyer. 10.09.2018

Das Handwerk boomt Das deutsche Handwerk boomt. Das ist ein gutes Zeichen dafür, dass auch Industrie, Gewerbeimmobilien und Wohnungsbau auf Hochtouren laufen. Der Umsatz im Handwerk lag im 2. Quartal 2018 um 5,9% höher als im 2. Quartal 2017. Die Zahlen zeigen eindeutig, dass das Handwerk für den Bau und den gewerblichen Bedarf enorm zulegt! Zitat Statistisches Bundesamt: In sechs der sieben Gewerbegruppen gab es im zweiten Quartal 2018 höhere Umsätze als im zweiten Quartal 2017. Die größten Umsatzsteigerungen erzielte das Bauhauptgewerbe (+7,9 […] 10.09.2018

Mietpreisbremse Nr. 3:: SPD will DDR light in der Wohnungspolitik Die eben im Kabinett beschlossene Verschärfung der Mietpreisbremse ist noch nicht einmal im Bundestag durch, da fordert die SPD schon weitere massive Verschärfungen, die private Investoren verprellen würden. 08.09.2018

Bitcoin Malta: 400-Jahre alter Palast zu verkaufen – Preis: 550 Bitcoin Einmal mehr macht Malta Schlagzeilen im Zusammenhang mit Bitcoin. Diesemal steht ein 400 Jahre alter Palast mit 18 Zimmer zum Verkauf. Augeschrieben ist diese Immobillie von CryptoHomes, einem Unternehmen welches sich auf den Verkauf von Immobilien in Bitcoin und anderen Kryptowährungen spezialisiert hat. Preis des historischen Palastes: 550 Bitcoin. Bilder des Palastes deuten darauf hin, dass das 400 Jahre alte Anwesen ziemlich heruntergekommen ist, aber dennoch viele seiner alten Architektur bewahrt hat. Das Haus befindet sich in Valletta, der malerischen […] 08.09.2018

Steinhoff: Neuigkeiten zu Hemisphere! Die Steinhoff International Holdings (kurz „Steinhoff“) teilt mit: Die Restrukturierung bei der Tochter Hemisphere sei abgeschlossen („Hemisphere Restructuring Completed“). Das ist insofern interessant, als bei dieser Tochter wichtige Assets gebündelt sind, insbesondere in Bezug auf das Immobilienvermögen des Konzerns. In der Vergangenheit kam die Frage auf, ob diese Immobilien korrekt bewertet sind. Diese Frage steht durchaus noch im Raum – doch … Ein Beitrag von Peter Niedermeyer. 06.09.2018

Büro einrichten // Welche Merkmale sollte ein moderner Arbeitsplatz erfüllen? Ob Renovierung oder eine komplette Neueinrichtung – die Investition in moderne Büroräume kann einen enormen Motivationsschub für die Mitarbeiter bedeuten. Voraussetzung dafür ist, dass die neue Einrichtung einige wichtige Eigenschaften erfüllt. 06.09.2018

Angehender Rentner? Warum ein Umzug jetzt ganz oben auf deiner Agenda stehen sollte Okay, du hast schon ein längeres Arbeitsleben hinter dir und der Ruhestand kommt so langsam in Sichtweite. Aber werden dein Vermögen und das Rentenniveau ausreichen, um den nächsten Lebensabschnitt so genießen zu können, wie du es verdienst? Um deine Chancen zu verbessern, solltest du jetzt einen Umzug in Betracht ziehen. Dein gesamtes Vermögen sollte nicht in einer einzigen Sache gebunden sein Viele von uns kommen irgendwann mit 30 oder so auf die Idee, einen Bausparvertrag zu nutzen, um den Traum […] 02.09.2018

Immobilien- Boom verpasst? Die beste Aktie! Liebe Leserinnen und Leser, Immobilien werden gerne als „Betongold“ bezeichnet. Das Wort enthält „Gold“, denn Immobilien gelten allgemein als gute und sichere Anlage. So haben sich in den vergangenen Jahren die Immobilienaktien zu Lieblingen der Börsianer entwickelt. Trotzdem sind natürlich nicht alle Immobilienaktien gleich. Es gibt klare Unterschiede zwischen den einzelnen Werten und den Geschäftsschwerpunkten. Einige Unternehmen konzentrieren sich zum Beispiel auf Gewerbeimmobilien und andere auf Wohnimmobilien. Die Geschäfte laufen bei den meisten Unternehmen gut. Dem niedrigen Leitzins sei gedankt. […] 31.08.2018

Warum für Donald Trump wegen dem National Enquirer eine Zeitbombe tickt Trump und sein Anwalt Cohen wollten ALLE negativen Storys vom National Enquirer über den einstigen Immobilien-Mogul bis in die Achtziger aufkaufen. Der Beitrag Warum für Donald Trump wegen dem National Enquirer eine Zeitbombe tickt erschien zuerst auf Amerika-Report. 31.08.2018

Wohnungsbauverhinderung: Wohnungsknappheit und das kollektive Schweigen der Projektentwickler In Berlin-Kreuzberg hat ein Projektentwickler ein riesiges Plakat aufgehängt: „Hier verhindert Rot-Rot-Grün 623 Wohnungen, davon 182 geförderte Einheiten und 55 preisgedämpfte Wohneinheiten. Der Berliner Senat sieht zu.“ 31.08.2018

Die richtigen Fenster fürs Eigenheim Eigentümer, die sich für Kunststofffenster entscheiden, finden in Polen preiswerte und qualitativ hochwertige Angebote. Sie können sogar online bestellen. Kunststofffenster eignen sich auch heute für die unterschiedlichsten Bereiche und Wohnräume. Demnach gibt es viele Möglichkeiten, um für die hochwertigen Modelle Verwendung zu finden. Man kann sie nicht nur im Wohnzimmer einsetzen, sondern auch im Schlafzimmer oder direkt im Büro oder anderen Räumen. Es ist heute nicht einmal mehr schwer, die ein oder anderen Lösungen für sich zu entdecken und […] 30.08.2018

Handelskrieg beeinflusst Kupferpreis Die Kupferpreise haben sich von einem kürzlichen Rückschlag wieder erholt. Aktuell handelt das Metall an der Londoner Metallbörse zu einem Preis von knapp 6.100 USD pro Tonne. Noch vor wenigen Tagen, am 15. August 2018, fiel Kupfer auf ein Niveau von 5.773 USD pro Tonne – ein 14-Monats-Tief. Der Preis des Metalls, welches vornehmlich im Baugewerbe und im Energiesektor zum Einsatz kommt, erreichte im Juni diesen Jahres ein viereinhalb Jahreshoch von 7.348 UDS pro Tonne. Viele Experten glauben allerdings, dass […] 30.08.2018

Immobilien: Deutsche nehmen immer höhere Kreditsummen auf Laut der Studie des Lübecker Finanzierungsvermittlers Dr. Klein sind aber auch die Kreditsummen gestiegen, die Immobilienkäufer bei der Erstfinanzierung aufnehmen. Allein seit 2017 hat der durchschnittliche Betrag demnach um 5,7 Prozent auf 272.478 Euro zugenommen. 30.08.2018