Immobilien - Nachrichten-Fabrik

Weltweite Hauspreis-Boomstädte: Bautätigkeit in Berlin ausbaufähig Seit Jahren steigen in den deutschen Großstädten die Mieten und Hauspreise an. In Berlin sind die Neuvertragsmieten in den vergangenen 10 Jahren nominell um 73 Prozent gestiegen. Die deutschen Städte stehen angesichts der Mietentwicklung in der Kritik. Eine schwache Bauaktivität würde die Wohnungsknappheit nicht ausreichend beseitigen und damit die Mieten weiter steigen lassen. Deutliche Miet- und Preissteigerungen waren über die letzten Jahre nicht nur in deutschen Städten zu verzeichnen. Wie (…) – Artikel / Logo invisible, Pas de sommaire automatique, […] 05.11.2018

Gegner des „Rundfunkbeitrags“ zieht vor den Europäischen Gerichtshof für Menschenrechte in Straßburg Pressemitteilung 04.11.2018 Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) hat am 18. Juli 2018 nach Verhandlung von vier „Leitverfahren“ den seit 2013 auf alle Wohnungen erhobenen „Rundfunkbeitrag“ für „im Wesentlichen verfassungsgemäß“ erklärt. Robert Splett (1 BvR 1675/16), als einer der Beschwerdeführer, will sich davon nicht beirren lassen. Er zieht gegen das Urteil vor den Europäischen Gerichtshof für Menschenrechte (EGMR) und hat hierfür einen Spendenaufruf gestartet. Am BVerfG sind derweil noch weit über 150 Verfassungsbeschwerden zum „Rundfunkbeitrag“ anhängig. Der Art. 6 Abs. 1 EMRK „Recht […] 05.11.2018

Immobilien-Investments: Angebotsknappheit macht Deutschland zu teuer? Immobilien in Deutschland sind für internationale Investoren zu teuer, weil das Angebot zu knapp ist. Zu diesem Schluss kommt jedenfalls eine aktuelle Studie der Wirtschaftsprüfer von PwC. Zitat von Susanne Eickermann-Riepe von PwC Deutschland: „Deutschland hat ein Problem: Es gibt zu wenige Assets und die sind zu teuer. Aus diesem Grund konnte Großbritannien im vergangenen Jahr trotz bevorstehendem Brexit im Gesamtvolumen der Investitionen nochmals an Deutschland vorbeiziehen.“ Kann das wirklich sein? Eigentlich müssten doch gerade die Immobilien-Investitionen in UK kurz […] 05.11.2018

Steinhoff: Eine Frage der Bewertung! Erinnern Sie sich noch, als es bei der Steinhoff International Holdings (kurz „Steinhoff“) darum ging, ob diverse Assets auch korrekt bewertet sind? Konkret ging es z.B. um die Bewertung der Immobilien, die im Konzern insbesondere bei der Tochter Hemisphere International Properties B.V. (kurz „Hemisphere“) gebündelt sind. Da war von 1 Mrd. Euro Bewertung die Rede – eine mögliche Frage lautete, ob … Ein Beitrag von Peter Niedermeyer. 05.11.2018

Gedenken an die Reichspogromnacht von 1938 . Am 9. November 2018 jährt sich zum 80. Mal die Reichspogromnacht von 1938. Damals brannten in Deutschland 1.400 Synagogen, Gebetsräume und weitere jüdische Versammlungsstätten. Mehrere tausend Geschäfte, Wohnungen und jüdische Friedhöfe wurden zerstört oder geschändet. Über 400 Juden wurden ermordet oder in den Suizid getrieben. In den folgenden Tagen wurden 30.000 Juden in Konzentrationslager verschleppt. Hunderte verloren dort in kurzer Zeit ihr Leben. Dieses Novemberpogrom war der von den deutschen Faschisten verordnete und lückenlos geplante Übergang von der Diskriminierung […] 05.11.2018

Kann man in Pension einen bevorstehenden Immobiliencrash überleben? Die Wohnungsbären sind überzeugt: Kanadas aufgeblähter Immobilienmarkt — insbesondere in und um Toronto und Vancouver — ist überfällig für eine massive Korrektur . Die Schwarzseher haben viele Beweise, um ihre Hypothese zu untermauern. Das Verhältnis von Nettomieteinnahmen zum Kaufpreis ist in den meisten wichtigen kanadischen Märkten schwach, was bedeutet, dass die Vermieter froh sind, wenn sie den Mangel an Mieteinnahmen durch Kapitalgewinne ausgeglichen bekommen. Bewertungskennzahlen wie das Verhältnis von Preis zu Haushalts-Einkommen und das Verhältnis von Preisen zu Mieteinkünften liegen auf Rekordhöhen. Der Anstoß, […] 04.11.2018

Volksentscheid will Immobilienkonzerne enteignen – Klingt toll radikal, die Forderung, Wohnungskonzerne zu enteignen. . Hat aber einen großen Nachteil: dafür würde, solange die bestehende Rechtsordnung besteht, eine Entschädigung fällig. In Höhe des Marktwerts. Dann denkt mal nach, wie viel Geld in der Landeskasse danach noch drin ist… Dagmar Henn – 3. November 2018, Gruppe Volkskorrespondenz Aber es gibt eine andere Möglichkeit. Eine gesetzliche Mietobergrenze. Hatten wir übrigens bis Anfang der 1970er auch in der BRD. Dafür muss keine Entschädigung gezahlt werden. Das Eigentum sind nämlich Grund und Gebäude, die Miete ist nur die […] 03.11.2018

NZZ Real Estate Days in Interlaken Gestern eröffnet und heute fortgesetzt: die NZZ Real Estate Days 2018 in Interlaken. Die führende Schweizer Immobilienkonferenz ist auf 270 Führungspersönlichkeiten (C-Level) beschränkt und war schon länger ausverkauft. Der branchenübergreifende Austausch gewinnt in der vernetzten Immobilienwirtschaft mit zahlreichen unterschiedlichen Playern immer mehr an Bedeutung. Die NZZ Real Estate Days nehmen diese Thematik auf und beschäftigen sich unter dem Motto „Time to Talk“ mit den Einflüssen des internationalen Immobilienmarkts und nationalen Raumplanungsvisionen. Rückblende und Livestream Wer nicht dabeisein kann bleibt von der NZZ-Konferenz nicht ausgeschlossen: […] 02.11.2018

Bitcoin München: Deutschland erhält den ersten Bitcoin-ATM Der erste deutsche Bitcoinautomat steht seit Ende Oktober 2018 in München am Frankfurter Ring in der von Monte24 betriebenen Immobilie, die als Spielhalle, Bistro und Videothek fungiert. Im Stadtteil Milbertshofen der bayrischen Landeshauptstadt haben Kunden jetzt die Möglichkeit, Eurobeträge gegen Bitcoin zu tauschen. Der Produzent des Kryptoautomaten ist das österreichische Unternehmen Orderbob, das seinen Firmensitz in Wien hat und bereits viele ATM im Alpenland ausgeliefert hat. Hintergrund zur Legalität und Funktion des Bitcoinautomaten Das Kammergericht Berlin ist am 25. September […] 30.10.2018

Deutscher Wohnungsmarkt: Mit den Preisen geht es weiter bergauf – aber wie lange noch? Der Anstieg von Mieten und Preisen am Wohnungsmarkt setzt sich unbeirrt fort. So ziehen die Kaufpreise für Eigenheime landesweit mit 7,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr mit rekordverdächtigem Tempo an. Mit den steigenden Belastungen fürs „Wohnen“ ist die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt immer mehr zu einem Politikum geworden. Mit Mietpreisbremse, Sonder-Abschreibungen, dem Baukindergeld sowie dem im September veranstalteten Wohnungsgipfel im Kanzleramt will die amtierende Bundesregierung die Situation für Mieter und Käufer verbessern. Doch die Erfolgsaussichten sind gering, denn dem Immobilienmarkt […] 30.10.2018

Chaostage in Berlin In Bayern war die SPD vor zwei Wochen von Platz 2 auf Platz 5 durchgereicht worden, aber auch in Hessen hat sie den zweiten Rang an die Grünen verloren. Irgendwie ahnen die Wähler eine fortgeschrittene Schizophrenie bei Frau Nahles und ihren Ministern: Auf der einen Seite verschärfen die Sozialdemokraten durch die plötzliche millionenfache Einwanderung die Lage auf dem Wohnungsmarkt drastisch, und dann machen sie einen Wahlkampf, wo es um bezahlbaren Wohnraum geht. Erst setzen sie den Mindestlohn durch, um im […] 29.10.2018

Mietwahnsinn in Hessen Die Mieten in der Bankenmetropole Frankfurt steigen bereits seit mehreren Jahren maßlos an, so dass es Normalverdienenden nahezu unmöglich ist, eine Wohnung zu beziehen. Immer mehr Menschen werden obdach- oder wohnungslos. In Anbetracht dessen setzt die Stadt jedoch auf weniger Sozial- und Mittelschichtswohnungen und bietet Wohnungssuchenden somit keinen alternativen günstigen Wohnraum. Es werden zwar weiterhin Wohnungen gebaut, jedoch richten sich diese primär an die wohlhabende bis reiche Bevölkerung. Sinem Yeşil – 29. Oktober 2018, AmericanRebel Auf der einen Seite der […] 29.10.2018

Schlanke Parlamente sind effizienter Wir erleben gerade, wie die Zahl der Abgeordneten sich bei fast jeder Wahl auf wunderbare Weise durch Ausgleichmandate vermehrt. Dabei sieht das der Wähler nicht so gerne. Ich mußte für die AfD mal Unterschriften sammeln, damit die in den Kreistag kommt. Da hört man von den Wählern, was die wirklich interessiert. Das war 2014, als das Messer-, Vergewaltigungs- und Kontrollverlustthema noch nicht der große Aufreger war. Aber die Leute interessierten sich 2014 auch nicht für die Mietpreisbremse, nicht für mehr […] 27.10.2018

Wann bin ich Millionär, wenn ich statt eines BMW M5 Competition xDrive nur VW up! fahre? Investieren ermöglicht höheren Konsum in ZukunftInvestieren ermöglicht bei Verzicht von heutigen Konsumgütern einen höheren Verbrauch zum späteren Zeitpunkt. Beispiel:Warren Buffett hat den Kauf einer Wohnung oder Immobilie bis Ende 1957 hinausgezögert, obwohl er schon früh zu den wohlhabenden Amerikanern gehörte. Warum?Er hat keine Münze zu verschenken, lautet die einfache und doch durchdachte Antwort. Der Kauf bedeutet für ihn, dass er den Kaufbetrag, also Summe X, weniger für gewinngenerierende Investitionen zur Verfügung hat.Die Motivation für die enorme Sparsamkeit kommt von seiner […] 26.10.2018

Mit CredEx bekommt die Schweiz eine neue Auktionsplattform für Hypotheken Als „börsenähnliche Auktionsplattform“ für Hypotheken bezeichnen die Gründungsunternehmen ihr Joint Venture, das unter der Marke CredEx (Credit Exchange) segelt. Über diese Auktionsplattform sollen alle Marktteilnehmer verknüpft und miteinander verbunden werden. Auf der einen Seite Kreditnehmer, welche als Hausbesitzer oder Käufer auf der Plattform ihre individuelle Anfrage für Hypotheken starten können. Auf der anderen Seite beteiligte Partner als Vertriebspartner oder Hypotheken-Anbieter, also zum Beispiel Banken, Versicherungen und Pensionskassen. Wer hinter CredEx steht Die Zusammensetzung des Konsortiums, das die Hypotheken-Auktionsplattforn innerhalb des Joint Ventures […] 26.10.2018

Baukindergeld Mit dem Baukindergeld will die Bundesregierung Familien beim Bau oder Kauf einer Immobilie unterstützten. Hier erfahrt ihr, was euch der staatliche Zuschuss bringt und wie ihr ihn erhaltet. Was ist das Baukindergeld? Viele Familien träumen von den eigenen vier Wänden. Doch die Baukosten und die Grundstückspreise sind in den vergangenen Jahren in Deutschland stark angestiegen. Deshalb hat die Große Koalition im September 2018 das Baukindergeld eingeführt. Dadurch erhalten Familien, die ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen, jährlich für jedes […] 25.10.2018

Aktuell: Anstehende US-Hausverkäufe besser – aber zum Vorjahresmonat rückläufig Die anstehenden US-Hausverkäufe (September) sind mit +0,5% besser ausgefallen als erwartet (Prognose war -0,1%; Vormonat war -1,8%, nun auf -1,9% nach unten revidiert). Zum Vorjahresmonat fielen die Verkäufe jedoch um -3,4%! Die US-Immobiliendaten sind seit Monaten extrem schwach ausgefallen – die Aktien der amerikanischen Home Builders im freien Fall (hier sichtbar am ETF XHB): (Chart durch anklicken vergrößern) The post Aktuell: Anstehende US-Hausverkäufe besser – aber zum Vorjahresmonat rückläufig appeared first on finanzmarktwelt.de. 25.10.2018

Steigende Risikoaversion deutscher Banken bei Immobilienkrediten Wie aus der aktuellen Bankenbefragung der EZB (Bank Lending Survey) hervorgeht, beabsichtigt eine leichte Mehrheit der Kreditinstitute in Deutschland in den nächsten Monaten, ihre Richtlinien für die Vergabe von Immobilienkrediten an private Haushalte zu verschärfen. Das sind die ersten Verschärfungsabsichten seit der Umsetzung der europäischen Wohnimmobilienkreditrichtlinie in Deutschland im Frühjahr 2016. Damals reagierten die Banken mit erhöhter Vorsicht auf Unsicherheiten, die sich aus der Umsetzung der Richtlinie ergaben. Bei den aktuellen Verschärfungen der Kreditvergabestandards spielen die starken Immobilienpreisanstiege in deutschen […] 23.10.2018

Immopreneur Kongress: Top-Treffpunkt für Immobilieninvestoren Innovative Veranstaltung findet am 10. und 11.11.2018 in Darmstadt statt. Immopreneur Kongress Bad Homburg/Darmstadt, 22. Oktober 2018 – am 10. und 11. November 2018 findet in Darmstadt der diesjährige Immopreneur Kongress statt. Rund 1.000 Immobilieninvestoren kommen im „Darmstadtium“ zusammen, um Gleichgesinnte zu treffen, Investitionsmöglichkeiten auszuloten und Kooperationspartner zu finden. Das Ziel: der langfristige und sichere Einkommens- und Vermögensaufbau mit Immobilien. Der Immopreneur Kongress fand bereits 2016 erstmaligstatt und war ein voller Erfolg. Das belegen Zahlen: 30 Prozent der letztjährigen Teilnehmer […] 22.10.2018

Mit dem trojanischen Pferd in den Landtag Weil Andrea Nahles Angst hat, daß die SPD bei den nächsten Landtagswahlen – insbesondere in Sachsen und Thüringen – an der 5-%-Hürde scheitern wird, will sie was mit Pferden anfangen. Ich hielt das erst für eine boshafte Schmutzkampagne gegen die SPD, weil es in den Lügenmedien breitgetreten wurde. Aber jetzt hat auch Tichys Einblick drüber berichtet. Sie arbeitet also statt sich um die Mietpreisbremse zu kümmern, gerade an einem „Arbeitskreis Pferd“. Wenn es mit den 5 Prozenten nicht klappt, kann […] 21.10.2018

So sieht Warren Buffett den Bitcoin und andere Kryptowährungen Anlagen, die stark im Kurs steigen, scheinen auf viele Anleger eine magische Anziehungskraft zu besitzen. So war es auch beim Bitcoin, bis er Ende des letzten Jahres begann einzubrechen. Dabei verstanden die meisten gar nicht, was sie überhaupt kauften. Warren Buffett warnte hingegen schon länger vor der Kryptowährung. Hier erfährst du mehr über seine Ansichten. Der Unterschied zwischen Investieren und Spekulieren Der Bitcoin liefert keine Erträge, wie es beispielsweise Aktien, Immobilien oder Ackerland tun. Wie soll man also von etwas […] 21.10.2018

Chris Zwermann: Beruhigung – oder Aufruhr 3.0? Die Risiken gehen von China aus! Es geht turbulent zu an den Aktienmärkten weltweit! Da ist zum Beispiel China: heute fiel der Shanghai Composite um weitere -3% und handelt nun auf dem tiefsten Stand seit November 2014. Mit dem Unternehmen Zhonghong Holdings wurde erstmals ein Aktie angesichts des dramatischen Kursverfalls von der Börse genommen (delisted): es handelt sich um einen Immobilienentwickler (was einiges über die Lage am Chinas Immobilienmärkten verrät!). Wie ist jetzt die Lage bei den US-Indizes, die ein scharfe Korrektur absolvierten, aber nach wie […] 18.10.2018

Die SPD und die „soziale Wohnungsbauoffensive“ anno 2018 Überall, wo die SPD in den letzten Jahren an der Regierung (beteiligt) war, hat sie eines gemacht: Sie hat den „sozialen Wohnungsbau“ dem „freien Markt“ zum Fraß vorgeworfen. Mit Blick auf die Landtagswahlen in Bayern und Hessen bedauert und beklagt die SPD diese Entwicklung nun bitterlich und verspricht, zu beheben, was sie selbst mitzuverantworten hat. Wir erinnern die SPD in diesem Zusammenhang an eine einschlägige Schrift von Friedrich Engels. Von Wolf Wetzel. Quelle: NachDenkSeiten 18.10.2018

Wohnungsbau: Trotz vieler Minuszeichen Hoffnungsschimmer im wichtigsten Teilbereich Wir wissen es alle. Der Wohnungsbau in Deutschland läuft mittlerweile zwar auf Hochtouren. Aber das Handwerk ist komplett ausgelastet, und das Angebot schafft es kaum der Nachfrage hinterher zu kommen. Aktuell gibt es aber zumindest Hoffnung bei der Genehmigung neuer Wohnungen, was darauf deutet, dass in den nächsten Monaten und Jahren zumindest deutlich mehr genehmigte Wohnungen vorhanden sind, die gebaut werden können. Die Gesamtzahl bei der Genehmigung neuer Wohnungen ist wenig berauschend. Im Zeitraum Januar-August 2018 wurden im Jahresvergleich gerade […] 18.10.2018

Sanierungsrückstand als Basis von Wohnraummangel in Metropolen | SANUS AG In den Top Lagen der Landeshauptstadt Berlin, aber auch in anderen europäischen Metropolen ist kaum noch freier Wohnraum zu finden. „Auf ein Angebot kommen mehr als 50 Bewerber und die Kauf- sowie Mietpreise steigern sich drastisch“, sagt Siegfried Nehls von der SANUS AG. Seit über 20 Jahren ist  die SANUS AG, die von Siegfried Nehls gegründet wurde und deren Vorstand er heute ist, auf dem Berliner Immobilienmarkt tätig. Der Sanierungsrückstand in Metropolregionen ist deutlich erkennbar. Die SANUS AG sieht in […] 18.10.2018

Die SANUS AG über die Mietpreisbremse: Regulierung Pro & Contra Wie viel Regulierung verträgt der Wohnungsmarkt? Wenn es nach der SPD geht, soll die Mietpreisbremse mit straffen Zügeln kommen und Eigentümern die Hände binden. „Bisher hat die Regulierung keinen Mehrwert für Mieter und Mietinteressenten gebracht“, weiß Siegfried Nehls,  Gründer und Vorstand der SANUS AG. Gerade im Wirkungsbereich des Immobilienunternehmens, der Metropole Berlin, steht die Nachfrage nach adäquatem Wohnraum weit über dem Angebot. Die Mietpreisbremse schafft weder mehr Wohnraum noch reguliert sie den Markt, sind sich die Experten der SANUS AG […] 18.10.2018

Aktuell: US-Immobiliendaten wieder miserabel! Die US-Baubeginne (September) sind mit -5,3% auf eine Jahresrate von 1,201 Millionen schwächerausgefallen als erwartet (Prognose war -4,5% auf eine Jahresrate von 1,220 Millionen; Vormonat war +9,2%, nun jedoch auf +7,1% nach unten revidiert) Housing starts stuck in a bit of rut pic.twitter.com/rtwq9X28Ac — ForexLive (@ForexLive) October 17, 2018 Die US-Baugenehmigungen (September) sind mit -0,6% auf eine Jahresrate von 1,241 Millionen ebenfalls schwächer ausgefallen wie erwartet (Prognose war -0,6% auf eine Jahresrate von 1,278 Millionen; der Vormonat wurde von -0,9% […] 17.10.2018

Mittagsbörse: DAX leidet unter Fresenius-Schock – FMC, Merck, Aroundtown, LEG Immobilien, Vonovia, Drägerwerk, Netflix Mittagsbörse: DAX leidet unter Fresenius-Schock – FMC, Merck, Aroundtown, LEG Immobilien, Vonovia, Drägerwerk, Netflix Nicht aller guten Dinge sind heute drei. Denn nachdem sich der deutsche Leitindex DAX in den letzten beiden Handelstagen etwas von den starken Kursverlusten aus der Vorwoche erholen konnte, geht es heute wieder in den Rückwärtsgang. Dabei dürften fast alle der… Der Beitrag Mittagsbörse: DAX leidet unter Fresenius-Schock – FMC, Merck, Aroundtown, LEG Immobilien, Vonovia, Drägerwerk, Netflix erschien zuerst auf Kapitalmarktexperten.de. 17.10.2018

Gewerbeimmobilien an den Top-Standorten: Büros sind knapp und gefragt, während das Online-Shopping dem Einzelhandel das Leben schwer macht Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für Gewerbeimmobilien könnten an den Top-Standorten kaum besser ausfallen. In den sieben größten deutschen Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart wachsen Beschäftigung, Bevölkerung und meist auch der Tourismus. Daraus resultiert eine hohe Nachfrage nach Büroflächen, die mittlerweile genauso knapp wie Wohnungen sind. Im Einzelhandel wird die Flächennachfrage jedoch durch das Online Shopping gedämpft. Unter dem Strich ist das Interesse der Anleger an der letztlich sehr begrenzten Zahl an erstklassigen Objekten, die hier zum Verkauf […] 17.10.2018

Datenschutz nach DSGVO: Morgen sind wir nur noch Nummern Wiener Wohnen der Stadt Wien ist die grösste kommunale Hausverwaltung in Europa. 4’500 Mitarbeiter verwalten und bewirtschaften die städtischen Wohnhausanlagen Wiens. Der soziale Wohnungsbau hat in Wien eine lange Tradition, jeder vierte Einwohner von Wien lebt in einem Gemeindebau und damit in einer von 220’000 Gemeindewohnungen. Keine Namen an der Türklingel Einer von 220’000 Mietern hat sich beschwert, dass mit seinem Namen an der Türklingel die Vorschriften der DSGVO (Datenschutz-Grundverordnung) verletzt werden – und er hat recht bekommen. Wiener Wohnen muss […] 17.10.2018